武汉房产契税新政策

本站提供注册、登录、开户、咨询、APP下载等服务。平台拥有合法营业牌照,正规经营,公平公正,24小时在线客服随时为你服务。

武汉购房政策

1、买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、购房首付：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、限购区域：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

请点击输入图片描述（最多18字）

一、买房需要的材料包括：

1、就是有效身份证，本地户口本；

2、农民城市居住证明；

3、城市工资收入证明；

4、房屋买卖合证明；

5、缴纳首付的证明；

准备好以上材料，就可以申请购房补贴。

二、房税补贴标准：

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；

2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；

3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；

4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

武汉市买了74平的第2套房应交多少契税？

第2套房74平交契税的时候，是按照1%的税率来交的，计税的依据是总房价，也就是总房价*1.5%。

2022年契税的标准如下：

首套房：90平以下税率为1%，90平以上契税税率为1.5%。

二套房：90平以下税率为1%，90平以上契税税率为2%。

三套及以上的，不论面积大小，一律按照3%交契税。

武汉房交会免契税吗

会交免契税，现在免契税，只是看地区大部分地区都是没有免契税的政策；买首套房契税不免1个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税土地房屋被县级以上人民政府征用占用后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格没有超出土地房屋补偿费安置补助费的部分，免征契税城镇职工第一次购买公有住房的

武汉三套房政策2022

第三套房契税没有新政策，按3%。

新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

武汉契税2022标准

武汉契税新政策有：下列情况免征或减征契税：

1、由于土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

2、不可抗力使住房灭失，重新承受住房权属。免征或减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

武汉购房契税2022标准

2020年1月1日起，武汉市实施的房地产买卖契税标准如下：

一、住宅用房及非住宅用房的契税比例分别为3%和5%。

二、对于价格不超过50万元的住宅用房，免征契税。

三、对于价格不超过100万元的非住宅用房，免征契税。

四、对于价格超过50万元和100万元的住宅用房和非住宅用房，应当支付相应金额的契税。